繼承房產(chǎn)再出售稅費(fèi)是多少

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1、繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。

2、一、買方：契稅***購房90平米以下：總價*1%，2、***購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、往年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

3、二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

4、144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

5、附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。

6、三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%；受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收；購買滿5年且為家庭比較好生活用房的，免交。

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