以下是關(guān)于香港租房簽約時注意事項的介紹
簽約時注意事項
一、租約條款
租期與續(xù)租
香港常見租約為 2 年，首年為 “死約”（不可提前解約），次年為 “生約”（可提前 1-3 個月通知退租）。確認(rèn)續(xù)租條件及租金調(diào)整機(jī)制（如漲幅上限）。押金與中介費
押金通常為 2-3 個月租金，退租時需確認(rèn)扣除項（如清潔、維修）。中介費一般為 半個月至一個月租金，由租客支付。二、房屋狀況
房屋檢查
簽約前與業(yè)主共同檢查房屋設(shè)施（水電、門窗、家具等），簽署《房屋狀況清單》并拍照留證。確認(rèn)房屋符合《建筑物管理條例》的居住標(biāo)準(zhǔn)（如防火、衛(wèi)生）。維修責(zé)任
業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修（如漏水、管道問題），租客承擔(dān)日常損耗（如燈泡更換）。明確維修響應(yīng)時間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）（如 48 小時內(nèi)處理緊急問題）。三、檢查身份
確認(rèn)房東身份
在簽署合同前，確認(rèn)與你簽合同的是真正的房東，避免受騙?？赏ㄟ^查閱土地注冊紀(jì)錄，確認(rèn)出租單位的注冊業(yè)主均有在租約上簽名，以防漏簽或冒認(rèn)業(yè)主等情況。
檢查業(yè)主和中介信息
查業(yè)主真實信息：土地查
查中介真實信息：中介牌照
四、費用與支付
租金支付
租金通常為 每月 1 號支付，逾期可能產(chǎn)生滯納金（一般為 3% 月息）。確認(rèn)支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）及賬戶信息。其他費用
水電煤、管理費、網(wǎng)絡(luò)等費用需明確由租客承擔(dān)。印花稅：租期≤3 年，稅率為租金的 0.25%-0.5%，通常由租客與業(yè)主分?jǐn)偂?p>香港租房是一場信息與速度的博弈！提前規(guī)劃、多方比對、謹(jǐn)慎簽約，才能避開“天價坑位”。關(guān)于更多香港租房簽約時注意事項請留言或者咨詢老師
文章標(biāo)題：香港租房簽約時注意事項
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