商住是啥意思

中職學(xué)校招生網(wǎng) 2025-11-01 10:21:47

商住是啥意思

商住就是指商住樓，商住樓就是指該樓的使用性質(zhì)為商，住兩用，商住樓一般底層為商場，商務(wù)，商店，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)，個(gè)人也可以建。沒有規(guī)定必須出售。商住的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合用地的使用年限為50年。

擴(kuò)展資料

商住房和住宅房有什么區(qū)別

1、對于這兩種房子的二手房子來說，購買二手住宅可以使用公積金貸款，但是購買二手商住房不能使用公積金貸款。購買兩種房產(chǎn)都可以使用商業(yè)貸款。兩種房產(chǎn)使用商業(yè)貸款，貸款利率是不同的。

2、商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。

3、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。商住房居住密度大，純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。

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