西安購房資格剛剛政策往年（西安購房政策）

西安購房資格要求2022

限購區(qū)域

未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

新落戶家庭買房

1、往年3月31日及以后的”市外遷入本市戶籍的居民家庭”，即：3月31日及以后從市外遷入本市戶籍的居民家庭，購房時(shí)應(yīng)按照”須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”政策執(zhí)行。

2、3月30日及之前已落戶的居民家庭，不受本次政策調(diào)整的影響，仍按照往年確定的”應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)”執(zhí)行。

可購房數(shù)量：本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區(qū)最多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受【居民家庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房】規(guī)定影響。

外地戶口買房

買房條件：在西安住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明

可購房數(shù)量：可購買1套商品住房或二手住房。

人才買房

往年8月31日0時(shí)起，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保(不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保)或個(gè)稅證明。因工作變動(dòng)等原因?qū)е律绫?、個(gè)稅繳納單位與引進(jìn)人才單位不一致的，應(yīng)提供現(xiàn)就職單位的說明材料。

經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房，不受以上規(guī)定影響。往年8月31日0時(shí)之前經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才，購買商品住房時(shí)仍適用原政策。即買房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購房手續(xù)。

離婚規(guī)定

政策規(guī)定“夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房”。

其中，“夫妻離異的”指往年8月31日0時(shí)起離異的居民家庭，具體以離婚證登記日期或生效的法律文書確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購政策。往年8月31日0時(shí)前，已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。

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