房屋租賃合同常用版范本4篇

合同雙方:

出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租人:________，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將擁有該房屋的所有權(quán)

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _個(gè)月。甲方將于年月日將租賃房屋交付乙方使用

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

1.擅自與他人轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營(yíng)、共用或者互換的；

2.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.租金拖欠_ _ _ _個(gè)月或空拖欠_ _ _ _個(gè)月。

合同期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該房屋，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同到期解除時(shí)，如乙方確實(shí)找不到房子，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租期。

第三條租金及租金支付期限、稅費(fèi)及支付方式

甲、乙雙方約定月租金為_(kāi)_______ _ _月租，先付后用。甲方收取租金時(shí)，必須出具由縣級(jí)以上稅務(wù)機(jī)關(guān)或財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。沒(méi)有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房地產(chǎn)租賃稅，繳納方式按以下條款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)(90)34號(hào)文件規(guī)定的比例由甲、乙雙方各自承擔(dān)；

2.甲乙雙方同意。

第四條租賃期內(nèi)房屋的修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋及其設(shè)備，并及時(shí)維修，確保無(wú)滲漏、無(wú)水浸、三通(室內(nèi)供水、排污、照明)、門(mén)窗完好，以保證乙方安全正常使用。

修復(fù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

甲、乙雙方同意租賃房屋的維修按以下方式處理:

1.根據(jù)規(guī)定的維修范圍，甲方出資并組織施工；

2.在甲方承諾的維修范圍和項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方將墊付維修費(fèi)用并組織施工。完工后，維護(hù)費(fèi)將從乙方應(yīng)付租金中扣除，金額為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

3.乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方同意。

乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修使用，但其規(guī)模、范圍、工藝、材料等需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工。雙方同意在租賃期滿后處理裝修工料費(fèi)用和所有權(quán)問(wèn)題；

材料費(fèi)用應(yīng)由________ _ _ _公司承擔(dān)

所有權(quán)是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在未達(dá)成一致的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋時(shí)，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三方換房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)承擔(dān)_ __ _ _ _ _萬(wàn)元的賠償責(zé)任

2.如果租賃雙方中的一方未能履行第四條規(guī)定的相關(guān)條款，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

3.如乙方未能支付租金，除支付拖欠租金外，乙方還應(yīng)按日租金的_____ _ _ _%向甲方支付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。

5.如乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓并終止租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按日約定租金的_ __ _ _ _%向甲方支付違約金。

6.本合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋，甲方仍有權(quán)在按日內(nèi)約定租金的_ _ _ _ _ _%向甲方支付違約金后，提出解除合同。

甲乙雙方同意在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，對(duì)上述違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)索賠。

第七條豁免條件

1.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。

2.因市政建設(shè)拆遷或裝修租賃房屋造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因解除合同的，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)報(bào)市房屋租賃管理局批準(zhǔn)并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2份，送市房管局和工商局。

記錄。

出租人:(蓋章)承租人:(蓋章)

法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)

委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)

合同有效期:至年月日。

甲方:乙方:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租用甲方門(mén)面。

于，達(dá)成協(xié)議如下:之間，之間

租賃時(shí)間:從年月日至年月日。水費(fèi)由甲方承擔(dān)，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)均價(jià)計(jì)算，租金為人民幣。由乙方一次性付清。

房屋主體不能改變，屋內(nèi)家具家電不得損壞、丟失；否則，應(yīng)照價(jià)賠償。3乙方必須正確用電用水，時(shí)刻注意防縱火、防盜、防事故，確保自己和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。公共區(qū)域不得堆放雜物和垃圾，確保公共區(qū)域的整潔。

4現(xiàn)金等貴重物品必須由乙方妥善保管，如有遺失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方不得將社會(huì)閑散人員帶入房間，并對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

本合同自簽字之日起生效。如違約，將賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(簽字):

乙方(簽字):