1990年淄博房價,山東淄博的房價還漲嗎

至于淄博張店未來五年的房價走勢，相比大城市，淄博只是小而透明。從上面的圖表中，我們可以清楚的看到，往年淄博的房價整體呈上漲趨勢，平均房價也從往年1月的7100元左右上漲到8500元左右，年增長率為20%。感謝邀請回答這個問題。我回答過幾篇關于淄博的文章，往年淄博房價處于整體上漲趨勢。那么往年的房價會怎么樣呢？

淄博房價是否已經(jīng)見頂？淄博房價往年還會上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，曾經(jīng)回答過關于淄博的幾篇文章，淄博的房價在往年處于整體上漲的趨勢，那么往年房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察。往年淄博市房價走勢圖經(jīng)過上圖我們可以清晰看到，淄博房價往年處于整體上漲趨勢，房價均價也從往年1月份的7100元左右上漲到8500元左右年增長率20%。

那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷往年的房價走勢有很大幫助。幾點愚見比較好棚改貨幣化安置政策。淄博從往年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017往年淄博棚改居民大部分都去購置房產了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本。

第二本身較好的經(jīng)濟和產業(yè)發(fā)展基礎，當?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力。根據(jù)往年的數(shù)據(jù)顯示，淄博市全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產總值達到101781元。三次產業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達到了70.26%?？梢哉f淄博的經(jīng)濟發(fā)展水平已經(jīng)算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎也表明了淄博本地具有一定的購買力。

那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點個人愚見比較好淄博房地產銷售情況。從往年的數(shù)據(jù)來看淄博的房地產處于***谷銷售增速為負，隨著2016和往年實行去庫存其實就是貨幣化安置。根據(jù)往年的數(shù)據(jù)來看房地產形勢比較穩(wěn)定房地產銷售額同比增長15%左右，所以往年維持穩(wěn)定是大概率。

第二棚改進行程度如何。隨著往年下半年***要求調整完善棚改貨幣化安置政策，也就意味著像過去那樣高達70%以上的貨幣化安置不可能了。這也側面會導致安置房的增加，也就意味著房屋供給會增加，從這點來看三四線城市房價失去了上漲動力。第三銀行資金政策影響。近期央行降準的消息已經(jīng)釋放出來了，無疑會增加市場流動性資金，對于很多房地產企業(yè)來說肯定是好事情。

山東淄博的房價還漲嗎？

說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說自己是三十幾級了，大學畢業(yè)就業(yè)到鐵路。當時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當時做為全市比較好的學校，好一點的人才都去國外或一二線城市了。

說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽以干裝修和加工為主，南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產返回原籍或更富了遷往青島濟南。上述大多人以租住為主，而房主本地***多改善居住環(huán)境遷往市西邊了。所以看著淄博住房空置率不高。

2做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住。

我的老同學去年搬到福州工作生活。當時淄博西施路的房子是16000掛出來的，現(xiàn)在房價降到13000就賣給了一個東營人。沒有損失。我全程參與，我看到了房產中介的嘴臉。膨脹的房價也有房地產經(jīng)紀人的貢獻。以上三點說，上漲不會像前幾年那樣瘋狂增長。再跟我說一遍為什么不會大跌？眾所周知***財政靠買地，最不希望房價下跌的是地方***，地方***對高中房價起著***的推動作用，把***機關、醫(yī)院、學校遷走建公園等等。

文章標題：1990年淄博房價,山東淄博的房價還漲嗎

本文地址：http://balticsea-crewing.com/show-342407.html

本文由合作方發(fā)布，不代表中職學校招生網(wǎng)_55px.com.cn立場，轉載聯(lián)系作者并注明出處：中職學校招生網(wǎng)_55px.com.cn