聊城八月房?jī)r(jià),聊城的房?jī)r(jià)還能下降嗎

3.聊城炒房團(tuán)的增加，不管是本地的還是外地的，都在增加，這也造成聊城房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。長(zhǎng)此以往，炒房團(tuán)不可能一直待在聊城這樣的小城市。一旦他們走了，聊城房?jī)r(jià)就該回落了。第二，聊城可以說(shuō)是拿著五線城市的工資，看著一線城市的房?jī)r(jià)。工資收入水平和房?jī)r(jià)差距太大。房?jī)r(jià)與工資水平和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)基本脫節(jié)，這也決定了未來(lái)聊城房?jī)r(jià)下跌的必然性。

聊城房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

以穩(wěn)定為主，上下波動(dòng)不會(huì)太大！個(gè)別區(qū)域自然會(huì)漲，比如開(kāi)發(fā)區(qū)和東昌府新房和二手房的價(jià)格自然有上漲的趨勢(shì)！但是其他區(qū)域在漲了一段時(shí)間預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）后，開(kāi)始疲軟，出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)！從整個(gè)聊城均價(jià)趨勢(shì)來(lái)看，已經(jīng)平穩(wěn)！這也符合房地產(chǎn)漲跌的周期規(guī)律！伴隨著消費(fèi)透支以及國(guó)家宏觀政策的加上！房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)幾年的！針對(duì)聊城，我覺(jué)的在往年前，房?jī)r(jià)還是比較客觀的！因?yàn)榱某蔷鸵粋€(gè)城區(qū)，所有的區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源全在城區(qū)里邊！完成了城區(qū)房?jī)r(jià)居高不下！開(kāi)發(fā)區(qū)作為未來(lái)發(fā)展的地段，熟地很多，短時(shí)間預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）內(nèi)有炒作的空間！比較好，城鎮(zhèn)化率到往年達(dá)到70%！還有很多人口要來(lái)到城區(qū)！第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置！今年4萬(wàn)多套！這就是幾萬(wàn)戶剛需的需求！第三，從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來(lái)看，聊城從2010-2016人口是正增長(zhǎng)！經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也高出全國(guó)水平，是一個(gè)不錯(cuò)的跡象！所以以上三點(diǎn)我覺(jué)的聊城房?jī)r(jià)趨勢(shì)穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域依然上漲空間！。

聊城的房?jī)r(jià)還能下降嗎？

聊城房?jī)r(jià)肯定會(huì)降的！短期內(nèi)難下跌。長(zhǎng)期肯定會(huì)降！為什么這么說(shuō)呢？主要原因有一聊城又新出地王，表明聊城現(xiàn)在還是很被開(kāi)發(fā)商看好，所以開(kāi)發(fā)商也愿意出高價(jià)拿地，這才會(huì)有地王出現(xiàn)！從另一個(gè)角度看，這個(gè)也是因?yàn)榱某谴_實(shí)也在快速發(fā)展，購(gòu)房需求也在進(jìn)一步提升有關(guān)！所以說(shuō)，聊城短期內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)有所上漲，長(zhǎng)期肯定會(huì)下降！二聊城可以說(shuō)是拿著五線城市工資，看著一線城市的房?jī)r(jià)，工資收入水平與房?jī)r(jià)相差太大了，房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)與工資水平脫節(jié)，與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)脫節(jié)了，這也決定了今后聊城房?jī)r(jià)會(huì)回落的必然！三聊城炒房客的增多，不管是本地的還是外地的，都在增加，這也造成聊城房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步抬高，長(zhǎng)期來(lái)看，炒房客不可能一直待在聊城這種小城市，一旦他們撤離就是聊城房?jī)r(jià)回落的時(shí)候了！因此，現(xiàn)如今聊城又出新地王，房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定是先漲后降，長(zhǎng)期必降！希望我的回答對(duì)您有幫助，看完記得關(guān)注下哦原創(chuàng)！。

聊城目前的房?jī)r(jià)，普通家庭要奮斗幾年才能拿出首付款？

按聊城非官方統(tǒng)計(jì)，平均薪資5250元，但實(shí)際到手估計(jì)3500元左右，以此為普通家庭標(biāo)準(zhǔn)，則雙職工家庭年收入在8萬(wàn)4千元左右，去掉生活成本，一年能積攢4萬(wàn)。然后按聊城主城區(qū)8月份網(wǎng)簽均價(jià)9400元計(jì)算普通房產(chǎn)，120平米左右需要115萬(wàn)，首付34.5萬(wàn)，***得出時(shí)間預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）是89年，其后就是漫長(zhǎng)的還貸生活。但是下一步聊城會(huì)開(kāi)展租賃用房供應(yīng)，現(xiàn)在新拍土地已經(jīng)有自持租賃用房的要求，會(huì)進(jìn)一步減少生活成本，這個(gè)時(shí)間預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）應(yīng)該會(huì)被壓縮。

四線城市的聊城房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看會(huì)下降還是平穩(wěn)上升？

***不會(huì)下降的！聊城的目標(biāo)是國(guó)際大都市！根本不把濟(jì)南和青島放到眼里！目前在爭(zhēng)取建設(shè)國(guó)際中心城市，并且力爭(zhēng)把省會(huì)遷到聊城，計(jì)劃修建一條大河，連接?xùn)|昌湖和青島港，要把東昌湖的水產(chǎn)品輸送到世界各地！要把聊城建設(shè)成和倫敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中學(xué)全部變成私立學(xué)校，收費(fèi)和國(guó)際接軌，全部倡導(dǎo)素質(zhì)教育！在教育這一塊和北京上?？雌?，決定在聊城南溫泉大酒店附近，建設(shè)清北大學(xué)附屬一貫制完全中學(xué)，使教育真正和北京同步！計(jì)劃增設(shè)一萬(wàn)個(gè)交通攝像頭，24小時(shí)不停歇拍照，交通違章的嚴(yán)罰，能說(shuō)服教育的，盡量不要說(shuō)服教育，要以罰款為為宗旨，遵守交通規(guī)則的，盡量找出其他毛病，比如車身不干凈，輪胎氣壓低等等！為了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就一個(gè)字罰。

聊城房?jī)r(jià)現(xiàn)在是什么狀況？你能上車嗎？為什么二手房?jī)r(jià)格比新房高？買哪個(gè)合適？

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