石家莊哪個(gè)區(qū)最繁華發(fā)展前景好，買房潛力最大

目前的石家莊，想買房的我們，到底還能不能淘到門檻低、潛力大，很宜居、又保值增值的房子？

最近，被疫情壓制的購(gòu)房需求正在釋放，各個(gè)售樓部就像拂堤楊柳般，迅速恢復(fù)生機(jī)，處處人頭攢動(dòng)。

一方面，“房住不炒”的國(guó)策已成共識(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)字訣”如利劍高懸；

另一方面，全球貨幣政策“量化寬松”，我國(guó)降準(zhǔn)降息的步伐也在不斷邁開。

無(wú)論是趁著房?jī)r(jià)穩(wěn)定抓緊買房進(jìn)城的剛需，還是通脹預(yù)期下保值增值需求愈發(fā)強(qiáng)烈的高凈值人群，對(duì)于房子的關(guān)注程度，仍然沒有減少。

于是，他們不約而同地發(fā)出了剛才的那句買房天問：

目前的石家莊，想買房的我們，到底還能不能淘到門檻低、潛力大，很宜居、又保值增值的房子？

記住關(guān)鍵詞：門檻低，潛力大。

我們不得不把目光，聚焦到那個(gè)被冷落了一年的片區(qū)：鹿泉。

01

區(qū)域價(jià)值，呼之欲出

一“鹿”走來(lái)，“泉”是風(fēng)景。

鹿泉區(qū)一直有“省會(huì)后花園”之稱，隨著石家莊版圖擴(kuò)張，鹿泉區(qū)作為新區(qū)，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。

2018年旅發(fā)大會(huì)迎來(lái)高光時(shí)刻的鹿泉，海量的投入，片區(qū)居住環(huán)境再次提升，區(qū)域優(yōu)勢(shì)凸顯，讓這片土地的價(jià)值空前暴增。

市場(chǎng)價(jià)格的兌現(xiàn)之手正要冒頭呢，卻迎來(lái)了2019年的幾大悶棍，一口氣飛出好幾只“黑天鵝”：

從年初的“西山別墅事件”，到年底的“罰沒違建”，個(gè)個(gè)觸目驚心，政策有形之手，瞬間把無(wú)形的市場(chǎng)價(jià)值，摁在了水面之下。

2020年的鹿泉片區(qū)樓市價(jià)值，就此沉默下去，還是蓄勢(shì)待發(fā)？

答案不言自明。

放眼整個(gè)石家莊，近幾年來(lái)，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和市政配套投入，甚至品牌房企密集進(jìn)駐的區(qū)域，鹿泉可謂首當(dāng)其沖。

交通建設(shè)方面，南二環(huán)西延的修通極大縮短了鹿泉與市區(qū)的時(shí)間距離，旅發(fā)大會(huì)之后改造升級(jí)的山前大道煥然一新，兩條交通大動(dòng)脈對(duì)區(qū)域發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用，加上和平路高架西延、裕華路西延等主干道的延展，為鹿泉區(qū)的發(fā)展提供了最好的交通條件。

鹿泉區(qū)交通圖

上莊大街-繁榮大街縱向打通，石銅路-衡井線的橫向交織，青龍山大道-南三環(huán)的東西貫通，更讓這個(gè)鹿泉南部片區(qū)，跟主城區(qū)之間的距離，空前拉近。

不僅如此，環(huán)境資源諸如25000畝的西山森林公園、全市最大水面的4500畝龍泉濕地，已經(jīng)成為省會(huì)人民的熱門打卡地；

在產(chǎn)業(yè)資源方面，鹿泉南部的銅冶板塊，價(jià)值更加突出，已經(jīng)打造了不少響亮的名片。

比如北方最大的購(gòu)物小鎮(zhèn)北國(guó)奧特萊斯主題購(gòu)物公園、依托君樂寶優(yōu)致牧場(chǎng)打造的世界奶業(yè)小鎮(zhèn)、兩個(gè)河北省著名商標(biāo)洛杉奇-金鳳工業(yè)園等等。

買房子，本質(zhì)上是一種資源占有，搞透了這一點(diǎn)，你就“看山不是山、看水不是水”，進(jìn)入專業(yè)視角了。

這樣的角度來(lái)看，路網(wǎng)建設(shè)、環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)布局，都是真金白銀的資源性投入，這些，都在給片區(qū)內(nèi)的土地注入價(jià)值。

春江水暖鴨先知。最先聞到土地價(jià)值誘人氣息的，是開發(fā)商。

正因如此，各大品牌房企對(duì)鹿泉片區(qū)擁有越來(lái)越多的好感。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，鹿泉區(qū)域已有恒大、保利、綠城、龍湖、花樣年、碧桂園、朗詩(shī)、榮盛、帝華、潤(rùn)江等多家房企在鹿泉區(qū)進(jìn)行了項(xiàng)目布局。

那么，問題來(lái)了：

我們普通購(gòu)房者，該如何篩選這個(gè)片區(qū)的項(xiàng)目？

02

它，才是鹿泉的「?jìng)b之大者」

別看這幾年，因?yàn)橘Y源濃度猛增，讓鹿泉土地價(jià)值水漲船高，吸引了眾多房企的進(jìn)駐。

但真要找到對(duì)鹿泉片區(qū)最熟悉、在這個(gè)區(qū)域深耕時(shí)間最久，甚至擁有業(yè)主最多的房企，它，又是誰(shuí)？

亮出它的名字之前，我們先把它已經(jīng)交付的小區(qū)，和正在銷售的樓盤，給你列個(gè)清單，保證你心服口服。

已經(jīng)交房入住的項(xiàng)目包括：龍泉花園、龍海花園、龍海南苑、龍洲新城、西部峰景、水岸華苑、龍海新區(qū)；

今年即將交房的有帝華鴻府和帝華尚苑；

目前在售的還有帝華御錦苑和帝華御馨園。

數(shù)據(jù)是最好的明證，上述社區(qū)的總建筑面積達(dá)284.7萬(wàn)平方米。

且不說(shuō)即將交付的項(xiàng)目，僅僅是已經(jīng)交付入住的社區(qū)，帝華集團(tuán)在鹿泉服務(wù)的業(yè)主已經(jīng)多達(dá)28681戶，按每戶平均3人計(jì)算，他們服務(wù)的業(yè)主已經(jīng)達(dá)到8.6萬(wàn)多人。

石家莊市統(tǒng)計(jì)局最新公布的《2019年石家莊市常住人口主要數(shù)據(jù)情況》，2019年底，鹿泉區(qū)的常住城鎮(zhèn)人口29.55萬(wàn)人。

也就是說(shuō)，鹿泉區(qū)的100個(gè)人里面，差不多有29個(gè)是帝華集團(tuán)的業(yè)主。

坐擁8萬(wàn)多名業(yè)主，總建筑面積達(dá)284.7萬(wàn)平方米，作為一家本土房企，帝華集團(tuán)，才是鹿泉片區(qū)的隱形王者。

俠之大者，為國(guó)為民。你可能不知道的是，這家本土房企，一直求穩(wěn)、務(wù)實(shí)，近些年除了默默地承擔(dān)社會(huì)責(zé)任之外，同時(shí)，也在快速進(jìn)化和成長(zhǎng)。

帝華集團(tuán)經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，如今已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)和電梯制造為主，物業(yè)管理、建筑施工、金融服務(wù)等多業(yè)并舉的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)房地產(chǎn)板塊擁有國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，業(yè)務(wù)覆蓋冀、魯、豫3個(gè)省11個(gè)地級(jí)市?？傋?cè)資本超過(guò)30億元，總資產(chǎn)超過(guò)300億，集團(tuán)員工總數(shù)達(dá)3000余人。