南昌限購令細則-是什么時候頒布的

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1.南昌市主城區(qū)限購1套住房，包括東西湖、青山湖、青云譜風景名勝區(qū)、紅谷灘區(qū)、新建長堎鎮(zhèn)、新建區(qū)萬里、南昌縣李安堂鎮(zhèn)等，且對紅谷灘區(qū)九龍湖新城、南昌縣胡翔新城、新建區(qū)望城新區(qū)、規(guī)則湖新城等非主城區(qū)不實行限購。

2.南昌戶籍居民家庭可在南昌限購區(qū)域購買一套住房，本地無房居民家庭可優(yōu)先購買三限房；南昌非戶籍居民家庭需要提供兩年以上的社保證明，才能在限購區(qū)域購房。

3.南昌的限購政策以個人為主。如果夫妻一方房產(chǎn)證上沒有名字，可以買房，但仍受限購政策約束。

南昌限購什么時候開始？1.2011年1月21日，南昌出臺限購政策，被稱為暫時限制居民家庭購房套數(shù)的政策。政策規(guī)定，南昌市和非南昌市戶籍居民家庭只能在東湖區(qū)、西湖區(qū)100、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)購買1套商品住房。

2.2011年3月1日，南昌限購政策升級，在原有基礎上擴大了限購范圍。南昌市區(qū)除四縣外全部限購，限購適用于南昌戶籍和非戶籍家庭。新建商品房和二手房也被納入限購范圍。

3.2013年11月25日，南昌市房管局發(fā)布住房新政，限購令繼續(xù)執(zhí)行，補充了非南昌市戶籍居民購房條件，規(guī)定需提供連續(xù)兩年繳納個人所得稅或社會保險的證明。

如何買房？1.購買前交足社保。很多限購城市要求非本地戶籍連續(xù)繳納社保或個稅達到一定年限才能買房。比如北京上海需要繳納社?；騻€稅5年，天津3年，武漢2年。剩下的限購城市，大多要求有一兩年的社?；騻€人納稅記錄。如果你在城市繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么等你的社?；騻€稅達到相應年限的要求再買房。

2.在非限購區(qū)域購買房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題。有些城市是有區(qū)限制的，比如中心城區(qū)，有些新區(qū)和開發(fā)區(qū)不受限制。所以可以選擇在這些非限購區(qū)域買房。買房前先了解一下非限購區(qū)域的“買房解決戶口”政策。最好把戶口遷到非限行區(qū)，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房限制較少。

3.購買非限購房產(chǎn)。一般來說，70年產(chǎn)權的普通住宅一律限購，40年產(chǎn)權和50年產(chǎn)權的住宅不限購。另外，當你打算買房時，首先要對相應城市的限購政策有具體的了解。比如有的城市只限制購買新房和二手房。

?南昌市住房實行區(qū)域性住房限購政策：

除九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域）和儒樂湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道）外，在市區(qū)范圍內，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城國家重點工程配套項目除外）；

暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明的非本市戶籍居民（非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險）出售住宅；未成年人不得在市區(qū)購買住宅。

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