物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么工作

物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)房屋、配套設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行修繕、維護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動(dòng)。

1.負(fù)責(zé)裝修管理:對(duì)居民裝修過(guò)程中涉及的各方面進(jìn)行綜合管理，包括嚴(yán)禁改動(dòng)的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀，裝修隊(duì)伍的管理，裝修***的清理和清掃管理。

2.在物業(yè)管理范圍內(nèi)從事生態(tài)環(huán)境治理:物業(yè)需要對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行定期清掃、花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)修剪、病蟲(chóng)害防治施肥、補(bǔ)植種植等。，并同時(shí)增加了一些設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施和局部照明的管理和保護(hù)。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生:物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域包括除居民入戶門(mén)外的所有公共部位，如樓梯、社區(qū)大道、社區(qū)廣場(chǎng)等。

4.負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的保護(hù)和維護(hù):物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包括供電線路的給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各種配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等。只有公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，居民才能安居樂(lè)業(yè)。

住宅物業(yè):指供人們居住的具有居住功能的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。當(dāng)然也包括配套的共用設(shè)施設(shè)備和公共場(chǎng)所。商業(yè)物業(yè):有時(shí)也稱為投資物業(yè)，是指那些能夠通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲得持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或能夠持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)大致可以分為商業(yè)服務(wù)物業(yè)和辦公物業(yè)。

商業(yè)物業(yè)是指商業(yè)和服務(wù)業(yè)的各種建筑工地，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、酒店、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、管理、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理者(白領(lǐng))工作的場(chǎng)所，屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物資范疇。這類物業(yè)按發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統(tǒng)寫(xiě)字樓、現(xiàn)代寫(xiě)字樓和智能寫(xiě)字樓。根據(jù)辦公樓的等級(jí)，可分為甲級(jí)辦公樓、乙級(jí)辦公樓和丙級(jí)辦公樓。

凡遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，符合下列條件之一的中華人民共和國(guó)公民，均可申請(qǐng)參加物業(yè)管理從業(yè)資格考試:

1.取得經(jīng)濟(jì)、管理科學(xué)與工程或土木工程中專學(xué)歷，工作滿10年，其中物業(yè)管理工作滿8年。

2.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土木工程專業(yè)大專學(xué)歷，工作滿6年，其中物業(yè)管理工作滿4年。

3.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土木工程學(xué)士學(xué)位，工作滿4年，其中物業(yè)管理工作滿3年。

4.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土木工程碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

5.經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土木工程雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中物業(yè)管理工作滿2年。

6.取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷和學(xué)位的，其在物業(yè)管理方面的工作年限和工作年限將增加2年。

7.取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土木工程博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿一年。

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