政策性個(gè)人住房貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款區(qū)別

中職學(xué)校招生網(wǎng) 2025-11-01 08:46:19

政策性個(gè)人住房貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款區(qū)別

主要的區(qū)別有3點(diǎn)：

1．借款主體不同

政策性個(gè)人住房貸款的借款主體是住房公積金的交存人和住房積金交存單位的離退休職工；商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款主體是具有合法且穩(wěn)定收入來源的城鎮(zhèn)居民。 

2．貸款額度、期限、利率不同

政策性個(gè)人住房貸款額是以個(gè)人和單位的住房公積金的存量確定的，因此額度是有限制的。一般而言，政 策性個(gè)人住房貸款單筆額度不超過所購住房評(píng)估價(jià)值的70％，最高限額為30萬元。商業(yè)性個(gè)人住房貸款額度只要求不超過所購住房價(jià)款的70％。

 

3．政策性個(gè)人住房貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率相比更為優(yōu)惠

同樣的十年期貸款，符合政策性個(gè)人住房貸款相關(guān)條件的個(gè)人所需負(fù)擔(dān)的貸款年利率為4．59％，而選擇商業(yè)性個(gè)人住房貸款則應(yīng)負(fù)擔(dān)的貸款年利率是5．58％。

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