隨州的二級建造師培訓機構有專業(yè)點的嗎

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課程優(yōu)勢:

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報酬合同的形式:

1.成本加固定費用合同

根據(jù)項目規(guī)模、預計工期、技術要求、工作性質和復雜程度、涉及的風險等。經(jīng)雙方約定，固定金額的報酬視為管理費和利潤，而人工、材料、機械等直接費用則予以報銷。

2.成本加固定比例成本合同

項目直接成本加一定比例報酬，報酬比例由雙方在簽訂合同時確定。

這樣，總補償成本隨著成本的增加而增加，不利于縮短工期，降低成本。一般很難描述項目初期的工作范圍和性質，或者工期緊跟著，不可能像往常一樣準備招標文件進行投標。

3.成本加獎金合同

這樣，通常規(guī)定，當實際費用超過承包商的最高罰款時，較大的罰款限額不得超過先前約定的較高報酬值。

在投標時，這種形式可采用圖紙、規(guī)范等。沒有充分準備確定合同價格，但只能制定一個估算指標。

4.較大成本加費用合同

當設計深度達到總價可報價的深度時，投標人應報出工程總造價和固定報酬(包括各種管理費、風險費和利潤)。如果實際費用超過合同規(guī)定的工程總費用，承包商應承擔所有額外費用。如果在實施過程中節(jié)約了成本，節(jié)約的部分屬于業(yè)主或由業(yè)主和承包商共同承擔，節(jié)約的比例應在合同中確定。這種方法用于非代理(風險)CM合同。

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