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物業(yè)基本的職能就是按合約、按分等定級的為業(yè)主（使用人）提供的服務(wù)。但提供的服務(wù)不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務(wù)中?？匆粋€職業(yè)經(jīng)理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你經(jīng)營決策與服務(wù)的效果，看你完成本職工作的業(yè)績。 物業(yè)的職責(zé)范圍在管轄區(qū)內(nèi)，但管轄區(qū)內(nèi)也并不止是物業(yè)一家的事，它還涉及城市規(guī)劃、園林、市容環(huán)衛(wèi)、電力、通信、公用、、市政、監(jiān)察等十幾個主管部門。因此，作為物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人必須按合同約定，通過優(yōu)質(zhì)服務(wù)來增強(qiáng)企業(yè)效益能力。

詳細(xì)的介紹下物業(yè)雙證報名時間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）和報名入口， 物業(yè)經(jīng)理是從事物業(yè)的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)經(jīng)理實行持證上崗制度，目前這個證書是物業(yè)公司拿資質(zhì)的必備證書也是物業(yè)公司年審，招聘的必備條件，證書的含金量和實用性很高。

物業(yè)公司要想在激烈的競爭中形成自己的核心競爭能力，必須要有規(guī)?；慕?jīng)營作為堅強(qiáng)后盾。眾所周知，物業(yè)被確定為微利行業(yè)，形不成規(guī)?；慕?jīng)營，就不可能贏得可觀的利潤，而沒有經(jīng)濟(jì)作基礎(chǔ)，一切都將會是空談。因此，在這個新的世紀(jì)里，物業(yè)企業(yè)必然要走兼并重組之路，擴(kuò)大企業(yè)的規(guī)模和托管的物業(yè)面積形成規(guī)模經(jīng)營。

實踐證明：物業(yè)行業(yè)的發(fā)展空間十分廣闊，未來十年，許多市場領(lǐng)域有待于去，國內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)較之國外知名品牌企業(yè)，在地域和社會資源上有著更大的優(yōu)勢，關(guān)鍵在于市場化，拼的就是專業(yè)化、技術(shù)化的與操作水平。 對物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，社會化是企業(yè)發(fā)展的推手，從根本上改變和了企業(yè)項目的類型、檔次和科技含量，加速和促進(jìn)了企業(yè)的水平和服務(wù)水準(zhǔn)的，進(jìn)而了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 健全完善的法律法規(guī)，是物業(yè)行業(yè)健康、發(fā)展的基本保證，具有不可動搖和替代的作用。物業(yè)服務(wù)中的法律關(guān)系，物業(yè)各主體的權(quán)利、義務(wù)，物業(yè)糾紛的調(diào)解與審理，乃至物業(yè)小區(qū)和社區(qū)的與，都需要有法律的規(guī)范和制約。 相關(guān)法規(guī)參看本文結(jié)尾鏈接《關(guān)于修改〈物業(yè)條例〉的決定(2007年)相關(guān)條例主要有以下三條:第三十三條　從事物業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)書。第六十條　違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)的，由縣級以上地方房地產(chǎn)行政主管部門沒收所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。第六十一條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)職業(yè)書的人員從事物業(yè)活動的，由縣級以上地方房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項目經(jīng)理作為從事物業(yè)服務(wù)活動的專業(yè)人員，一般持有有效的物業(yè)崗位證書、有從事物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)是為業(yè)主（住戶）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，它是以單個項的的運(yùn)作形式而存在的，所以物業(yè)服務(wù)企業(yè)的成敗在很大程度上取決于物業(yè)的項目經(jīng)理在公司內(nèi)部扮演著極重要的角色人才的綜合實力是企業(yè)的核心競爭能力，而項目經(jīng)理人才是對物業(yè)企業(yè)核心競爭強(qiáng)做大的關(guān)鍵因素和支持資源。隨著物業(yè)行業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)企業(yè)不斷搶占市場，項目經(jīng)理人才成為各物業(yè)企業(yè)急些的物業(yè)企業(yè)已將培育項目經(jīng)理人才作為企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。

詳細(xì)的介紹下物業(yè)雙證報名時間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）和報名入口， 一、物業(yè)上崗證簡介? 申請評定資質(zhì)等級的物業(yè)企業(yè)必須提交頒發(fā)的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件。物業(yè)上崗證需要通過，持證者可從事物業(yè)部門工作。? 二、背景?

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