成都市物業(yè)管理師證考試時間預測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）是什么時候

物業(yè)主要做什么 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備服務包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)、建筑室內(nèi)給水、建筑室內(nèi)排水、小區(qū)給排水及熱水、飲水供應、建筑消防、供暖與燃氣供應、建筑通風與防排煙、空氣調(diào)節(jié)、建筑供配電、電梯、電氣照明、安全用電與建筑防雷、建筑弱電、建筑智能化簡介等。 1、清潔衛(wèi)生服務 清潔服務是指通過專業(yè)清潔人員使用清潔設(shè)備、工具、用品和藥劑，對小區(qū)內(nèi)等部位進行清掃服務，以達到清潔、防腐、物品的目的。 2、綠化服務 負責協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及綠化等方面的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務、為社會服務，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務和責任目標，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)工作作出貢獻。 3、安全服務 包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防和車輛三大方面，物業(yè)服務公司采取各種措施、手段，保證業(yè)主和業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)安全，維持正常生活和工作秩序的一種行為，這也是物業(yè)工作基礎(chǔ)的工作之一。

物業(yè)服務企業(yè)的項目經(jīng)理作為從事物業(yè)服務活動的專業(yè)人員，一般持有有效的物業(yè)崗位證書、有從事物業(yè)服務工作經(jīng)是為業(yè)主（住戶）提供優(yōu)質(zhì)的服務，它是以單個項的的運作形式而存在的，所以物業(yè)服務企業(yè)的成敗在很大程度上取決于物業(yè)的項目經(jīng)理在公司內(nèi)部扮演著極重要的角色人才的綜合實力是企業(yè)的核心競爭能力，而項目經(jīng)理人才是對物業(yè)企業(yè)核心競爭強做大的關(guān)鍵因素和支持資源。隨著物業(yè)行業(yè)的迅猛發(fā)展，物業(yè)企業(yè)不斷搶占市場，項目經(jīng)理人才成為各物業(yè)企業(yè)急些的物業(yè)企業(yè)已將培育項目經(jīng)理人才作為企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略之一。

成都市物業(yè)師證時間預測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）是什么時候

物業(yè)基本的職能就是按合約、按分等定級的為業(yè)主（使用人）提供的服務。但提供的服務不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務中?？匆粋€職業(yè)經(jīng)理人合格不合格，不是看你是否忙，而是看你經(jīng)營決策與服務的效果，看你完成本職工作的業(yè)績。 物業(yè)的職責范圍在管轄區(qū)內(nèi)，但管轄區(qū)內(nèi)也并不止是物業(yè)一家的事，它還涉及城市規(guī)劃、園林、市容環(huán)衛(wèi)、電力、通信、公用、、市政、監(jiān)察等十幾個主管部門。因此，作為物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人必須按合同約定，通過優(yōu)質(zhì)服務來增強企業(yè)效益能力。

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物業(yè)市場需求的急劇擴大，物業(yè)人才奇缺，使裙帶關(guān)系、任人唯私的惡習被沖淡，有敬業(yè)精神、專業(yè)能力和職場業(yè)績的人才更加容易脫穎而出。我們物業(yè)行業(yè)多位領(lǐng)軍人物，就是從基層一線崗位成長起來的物業(yè)公司人，他們的成功正激勵著成千上萬的后來者！ 我們行業(yè)擁有順暢的由低到高的社會跨層通道，不想做元帥的士兵不是好兵，但我們物業(yè)行業(yè)的士兵有可能成長為元帥。首先是入行門檻低，很容易從保安、保潔、客服、維修工等基層服務崗位進入物業(yè)行業(yè)，而要想進入、房地產(chǎn)、IT行業(yè)得有高，進入則要通過千里挑一的。其次，更重要的是，物業(yè)行業(yè)有著漸次晉升的通道，從基層的一線崗位到領(lǐng)班、主管、經(jīng)理、經(jīng)理……城市分公司總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、公司總經(jīng)理，只有出色地做好了一個層級的工作，就有晉升上一層級的機會，而一個營業(yè)部的保安要想成為分行行長比中一等獎還要難上百倍。

成都市物業(yè)師證時間預測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）是什么時候， 為促進行業(yè)健康發(fā)展，1996年9月，勞動教育司和房地產(chǎn)業(yè)司聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于實行物業(yè)、部門經(jīng)崗位培訓持證上崗的通知》，為物業(yè)人員的素質(zhì)，規(guī)范物業(yè)行為提供保障。根據(jù)建教培【1996】41號文件規(guī)定，1999年1月1日起，對物業(yè)企業(yè)經(jīng)理全部實行崗位培訓持證上崗制度。 上崗證如何報考？需要具備什么條件？ 報考條件和等級? 1、-中級（具備以下條件之一者） （1）在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)正規(guī)培訓達規(guī)定學時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。? （2）在本職業(yè)連續(xù)工作2年以上。? （3）取得本專業(yè)或相關(guān)專者。 2、物業(yè)師-（具備以下條件之一者）? （1）取得職業(yè)書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)物業(yè)師正規(guī)培訓達規(guī)定學時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。 （2）取得本專業(yè)或相關(guān)專者。

物業(yè)作為一門新興行業(yè)，被業(yè)內(nèi)人士普遍稱為房地產(chǎn)的第二次，物業(yè)師證的用途，是物業(yè)服務性功能的一種。將推動物業(yè)加速向中西部地區(qū)和中小城市及農(nóng)村推進；在重大活動、事件和搶險救災中作用的發(fā)揮，以及對既有建筑節(jié)能減排等工作的開展，將凸顯行業(yè)的社會責任和專業(yè)價值；向現(xiàn)代服務業(yè)的轉(zhuǎn)型，目前的如電梯公司、綠化公司、清潔公司等專業(yè)公司都如雨后春筍般出現(xiàn)。物業(yè)師證的用途，同時由于專業(yè)公司的專業(yè)化、低成本、高的優(yōu)勢，也可使效果大大，在物業(yè)費不能輕易變動的情況下，效益是明顯的。

 成都市物業(yè)師證時間預測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）是什么時候， 物業(yè)師需要具備哪些能力？ 1：專注細節(jié) 考物業(yè)師證在哪報名就業(yè)前景好么？作為一名物業(yè)師，您首先要很注重細節(jié)。注重細節(jié)才能保證您的工作時刻符合當?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)要求，同時，也能讓客戶放心地將物業(yè)交由您打理。在物業(yè)方面，注重細節(jié)也體現(xiàn)了您服務的專業(yè)程度。 2：組織工作的能力 同時一眾物業(yè)，處理房東和租客的關(guān)系，您需要很強的組織工作能力。 在每天的工作中，您需要靈活協(xié)調(diào)并完成多項任務，處理應急事件和解決糾紛。與此同時，您還需要完成常規(guī)的物業(yè)檢查，租金支付，到期續(xù)約，和簡單財務報告等一系列既定日程。

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