現(xiàn)在二手房市場(chǎng)也很好。很多人覺(jué)得二手房?jī)r(jià)格比較低，各方面的設(shè)施也比較完善。最重要的是能直接活下去。不過(guò)買二手房也有一些需要注意的地方。
1.購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)
(1)核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，售房人必須是房屋所有人，查看產(chǎn)權(quán)證和所有人身份證即可核實(shí)。
(2)檢查房屋狀況。二手房老舊，一定要仔細(xì)查看房屋狀況，避免不必要的損失。
(3)明確交易方式。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款，也需要辦理解除抵押或按揭貸款等相關(guān)手續(xù)。
(4)明確違約責(zé)任。如有其他未完成購(gòu)房交易的意外情況，必須明確責(zé)任方及相關(guān)損失賠償。
(5)明確交付費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)，一定要明確是否有違約等。
2.購(gòu)買二手房的程序
二手房交易可以分為看房、簽約、按合同約定時(shí)間預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）支付房款、過(guò)戶、交房幾大步驟。需要辦理的手續(xù)有:登記申請(qǐng)書(shū)原件、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽訂的本地存量房買賣合同原件、契稅繳納或減稅證明原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、覆蓋產(chǎn)權(quán)人姓名和復(fù)議購(gòu)房人數(shù)的房屋平面圖各一份等材料手續(xù)。
買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)文章標(biāo)題：買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)
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