新房驗收需要注意哪些事項目

以下是關于新房驗收需要注意哪些事項目的介紹

1、查看物業(yè)手續(xù)。購房手續(xù)辦妥后，購房者只需要等待房屋開發(fā)商辦理相關事宜，然后開發(fā)商就可以一起組織驗房了。一是要他們到場審核開發(fā)商相關資料，核對三本一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、確認住房面積。房屋面積是驗房時需要確認的重點。如果房屋面積少了，就會和我們實際支付的房款產生沖突，從而產生糾紛。根據實測面積報告數據(測繪公司公章，測量員資質章)，購房合同上的面積要進行比對。

3、看看房子的結構。房子的結構關系到后續(xù)的裝修和入住。一些開發(fā)商為了多賣房子，在房子的設計上會有奇葩的戶型，與實際情況有很大出入。買家應該檢查房子的質量。如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向房產中介提出，并向***相關部門反映。如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，在交給房產中介時應書面記錄，并要求房產中介書面承諾在一定期限內進行維修。

4、清點生活設備。房屋結構檢查無誤后，對房屋內的設施設備進行檢查，嚴格按照購房時簽訂的合同條款進行確認，檢查房屋內水、電、氣等設備的齊全性和使用情況。如有不符或瑕疵，要求房產中介在交接時在交接清單上注明，并要求房產中介書面確認具體更換匹配日期。

5、確認財產情況。每個小區(qū)都有自己的物業(yè)公司，為居民生活提供服務。居民應相應按時繳納物業(yè)費。對于房地產開發(fā)商提供的《物業(yè)交付核實清單》或《房屋交付清單》中無法確定的事項，購房人應注明“暫時不清楚”或“無法確定”，并由雙方簽字或蓋章。

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