南通房價(jià)大漲正常嗎,江蘇南通房價(jià)還會(huì)上漲嗎

南通房價(jià)走勢(shì)過去一年，南通房價(jià)震蕩上漲。近三年來，南通房價(jià)一直在波動(dòng)和上漲。今年南通房價(jià)運(yùn)行平穩(wěn)，漲幅不可能超過往年。首先，南通的房價(jià)不算太高，而且南通人口多，內(nèi)部需求比較旺盛。南通符合全國百城房價(jià)變化趨勢(shì)，目前處于上漲周期趨勢(shì)。

南通的房價(jià)還有上漲空間嗎？為什么？

感謝邀請(qǐng)！往年南通房價(jià)暴漲，讓很多準(zhǔn)備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談?wù)劥蠹叶紦?dān)心的南通未來房價(jià)的大概趨勢(shì)！往年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價(jià)上漲模式啟動(dòng)，至年底均價(jià)集體突破九千元大關(guān)！當(dāng)我們以為所謂的高點(diǎn)后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價(jià)達(dá)到12000元，對(duì)比往年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35%。

往年受房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實(shí)際上算是個(gè)二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動(dòng)周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達(dá)也讓城市時(shí)間預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)為往年僅供參考）距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！ 往年剛剛一輪樓市調(diào)控政策下，南通這類城市房價(jià)會(huì)進(jìn)一步拉高的。

首先南通的房價(jià)并不算太高，加上南通人口也比較多，內(nèi)在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對(duì)接，這進(jìn)一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強(qiáng)。這些板塊對(duì)于房價(jià)走勢(shì)的影響后期會(huì)逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經(jīng)取代了老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)，這得益于南通前些年大力擴(kuò)城戰(zhàn)略的實(shí)施！哪個(gè)城市新城區(qū)的崛起樓市就會(huì)是***區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價(jià)的引領(lǐng)者。

南通新城的崛起也將會(huì)帶起周邊板塊房價(jià)的走勢(shì)！截止到今年六月份，南通新房均價(jià)12748，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達(dá)到1903套。上圖表顯示，往年南通房價(jià)總體還是上漲的趨勢(shì)，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價(jià)格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點(diǎn)看好新城區(qū)板塊和學(xué)位區(qū)***區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價(jià)走勢(shì)平穩(wěn)運(yùn)行，上漲幅度不太可能超過往年。

江蘇南通房價(jià)還會(huì)上漲嗎？現(xiàn)在是否值得出手？

南通是二線城市，位于江蘇東南部，長江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼門戶城市***首批對(duì)外開放的14個(gè)沿海城市之一。蘇北的經(jīng)濟(jì)一直不如蘇南發(fā)達(dá)，不過南通目前是蘇北最富裕的地區(qū)，隨著滬通鐵路與大橋的完工，南通今后將逐漸融入上海一小時(shí)都市圈內(nèi)，這對(duì)南通是一個(gè)重大利好，意味著南通未來的發(fā)展空間十分巨大，屬于人口不斷流入的城市，僅此一點(diǎn)，就完全可以支撐南通的房價(jià)。

目前大家對(duì)房價(jià)的疑慮主要來自調(diào)控政策的嚴(yán)厲，但是要明白一點(diǎn)，正是因?yàn)榉績r(jià)上漲的趨勢(shì)，才引發(fā)了更嚴(yán)厲的調(diào)控，今后房價(jià)上漲會(huì)放緩，但趨勢(shì)不會(huì)變。還要考慮到地方***對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的依賴，這不是短期可以改變的，為了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一些城市的調(diào)控隨時(shí)都有可能變化，而且政策打擊的是炒房，不是剛需，只要?jiǎng)傂瓒嗔朔績r(jià)自然會(huì)漲。

人口凈流出的南通，未來房價(jià)還會(huì)漲嗎？為什么？

江蘇.南通.狼山景區(qū)南通是全國二線城市，集黃金水道黃金海岸于一身，素有江海門戶之稱。常住人口731萬，先一起來了解一下南通樓市情況南通房價(jià)走勢(shì)近一年來，南通房價(jià)震蕩上漲。往年6月新盤參考價(jià)格12974元/平米，較年初價(jià)格11892元/平米，上漲9%。二手房在高位穩(wěn)中有漲的波動(dòng)。近三年來，南通房價(jià)呈震蕩上漲趨勢(shì)。

往年四季度參考價(jià)格8245元/平方米，往年6月價(jià)格12974元/平方米，三年上漲57.36%，年化上漲19.12%。往年全國增速為10.7%。南通主城區(qū)-崇川樓盤銷售參考價(jià)格分布部分。南通往年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況-經(jīng)濟(jì)基本面往年GDP 8427億元，人均收入11.53萬元，比全國6.8萬元的水平高出69%。

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