湖州哪個(gè)區(qū)最繁華發(fā)展前景好,買房潛力最大

湖州哪個(gè)區(qū)最繁華發(fā)展前景好,買房潛力最大

湖州扼太湖南走廊之咽喉,位于長(zhǎng)三角1小時(shí)交通圈,與上海、杭州、蘇州等城市相距在一百公里左右,是連接長(zhǎng)三角南北兩翼和東中部地區(qū)的節(jié)點(diǎn)城市。

地位如此重要的湖州,有哪些板塊?他們有何獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)?哪些最值得期待?

1.仁皇山板塊——湖州行政中心板塊

板塊區(qū)位:仁皇山板塊坐落于湖州西北部,距離商業(yè)中心2公里,距離高鐵站4公里,距離太湖4-5公里,是區(qū)位、景觀雙優(yōu)板塊。

區(qū)域配套:

公建:湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心;

公園:仁皇山景區(qū)、美泉宮酒店高爾夫球場(chǎng);

學(xué)校:愛(ài)山小學(xué)兩所學(xué)校、湖州一中;

商場(chǎng):湖州吾悅廣場(chǎng)

特別要指出,仁皇板塊本身既是絕對(duì)的湖城“政務(wù)中心”,又重疊了南太湖新區(qū)的核心區(qū)域,成為事實(shí)上湖城“文化中心”不可或缺的一部分。同時(shí),又規(guī)劃了以吾悅購(gòu)物中心為核心的大型商圈,這也讓仁皇板塊成為事實(shí)上湖城商貿(mào)中心的一部分。

在任何城市,對(duì)于那些集多種中心為一體的板塊,對(duì)其將來(lái)的價(jià)值,我們購(gòu)房人還是要重視的。

2.主城區(qū)板塊——湖州商業(yè)、經(jīng)濟(jì)中心

板塊區(qū)位:老城區(qū)板塊是湖州中心位置之一,沿著西塞山路直達(dá)湖州高鐵站(距離7公里)。

區(qū)域配套:

醫(yī)院:湖州中心醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、湖州第一人民醫(yī)院;

學(xué)校:重點(diǎn)小學(xué):師范附小、愛(ài)山小學(xué),。文苑小學(xué)本部,重點(diǎn)初中:十一中、四中、五中;

商業(yè):銀泰、新天地商業(yè)中心、南街、東街商業(yè)街;

區(qū)域發(fā)展:區(qū)域發(fā)展成熟,交通擁擠噪聲大,可開發(fā)區(qū)域集中于市北。

3.西南片區(qū)板塊——湖州交通樞紐,城市門戶

板塊最高地價(jià)(涉宅):5351元/㎡(湖開土2017-06號(hào)地塊,2017/06/28成交,上?;萁ǜ?jìng)得)

板塊區(qū)位:湖州市區(qū)西南位置,距離商業(yè)中心3公里,市政府4-5公里。

區(qū)域配套:

交通:湖州高鐵站,未來(lái)杭商合、寧杭、蘇滬湖高鐵組成浙北交通樞紐中心

湖州高速汽車總站

高速:杭寧高速、申嘉湖高速交匯,并湖州南北兩個(gè)高速出口

商業(yè):佳源廣場(chǎng)(建設(shè)中)、紅星美凱龍家居廣場(chǎng)。

學(xué)校:諾亞舟國(guó)際幼教,新風(fēng)實(shí)驗(yàn)小學(xué),志和中學(xué),上海交大國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校,

區(qū)域發(fā)展:作為原經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),板塊以前以制造業(yè)為主,當(dāng)前依托高鐵站、高速等便利交通,正在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。以交通為依托,板塊發(fā)展空間集中于兩個(gè)區(qū)域:南部臨高速湖州南出口,以及西部高鐵站。

4.東部新城——湖州發(fā)展重點(diǎn),城市副中心

板塊區(qū)位:東部新城位于湖州市區(qū)東部,距離湖州商業(yè)中心5-8公里。北靠湖織路,東臨織里鎮(zhèn)商貿(mào)城,南至G318國(guó)道,也可以通過(guò)吳興大道、三環(huán)北路、G318國(guó)道直通市區(qū)。

區(qū)域配套:

學(xué)校:湖州楓葉國(guó)際學(xué)校、吳興實(shí)驗(yàn)幼兒園,湖師附小,湖州四中分校

濕地公園:2000畝西山漾濕地

醫(yī)院:第三人民醫(yī)院,湖州普仁國(guó)際婦女兒童醫(yī)院(在建)

產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn):絲綢小鎮(zhèn)(在建),總部自由港

商業(yè)廣場(chǎng):湖州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

區(qū)域發(fā)展:板塊處于發(fā)展初期,大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善中,并引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源,具有很大潛力。

5.太湖度假區(qū)——國(guó)家旅游度假區(qū),長(zhǎng)三角療養(yǎng)中心

板塊區(qū)位:太湖度假區(qū)位于湖州市區(qū)北部,總面積約 22.9 平方公里。板塊內(nèi)可通過(guò)申蘇浙皖高速、太湖大道直通市區(qū),內(nèi)外交通便捷,離市中心8公里。

區(qū)域配套:

商業(yè):奧特萊斯

學(xué)校:湖濱小學(xué)(在建);

公園和樂(lè)園:6.5平方公里長(zhǎng)田漾濕地、高爾夫球場(chǎng)、發(fā)現(xiàn)島樂(lè)園

醫(yī)院:20萬(wàn)太湖健康城浙江鑫達(dá)醫(yī)院,1400床位

酒店:湖州喜來(lái)登白金七星酒店·,雷迪森度假酒店

區(qū)域發(fā)展:目前僅開發(fā)5平方公里,升級(jí)為國(guó)家級(jí)度假度區(qū)后,逐漸吸引市區(qū)市民購(gòu)買別墅物業(yè),外地客戶購(gòu)買度假產(chǎn)品。板塊未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)是療養(yǎng),健康配套的引進(jìn)正在有條不紊的進(jìn)行中。

6.織里鎮(zhèn)——吳興區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn),國(guó)際童裝城

板塊區(qū)位:織里鎮(zhèn)位于湖州市東部,西起東部新城,北至湖織大道,南至G318。通過(guò)湖織大道、吳興大道、G318國(guó)道與市區(qū)相連,距離市中心12公里。

板塊特點(diǎn):湖州市的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、童裝名鎮(zhèn)、綜合實(shí)力都很強(qiáng)。鎮(zhèn)區(qū)人口40萬(wàn),其中18萬(wàn)為外地人口,從事服裝產(chǎn)業(yè)員工為主,購(gòu)買力一般。鎮(zhèn)區(qū)配套等級(jí)低,最近幾年隨著大力發(fā)展,已經(jīng)簽約湖州織里吾悅廣場(chǎng),未來(lái)享東部新城配套。

7.南潯板塊——湖州市區(qū)兩區(qū)之一,接軌上海的前沿陣地

板塊區(qū)位:湖州市東部,東接蘇州吳江區(qū)和嘉興桐鄉(xiāng)市,南連德清縣,西北與吳興區(qū)接壤,北瀕太湖。距離湖州市中心30公里,距離上海90公里。

交通:通過(guò)G318國(guó)道、申蘇浙皖高速1小時(shí)到達(dá)上海,未來(lái)蘇滬湖高鐵直通虹橋,只需0.5小時(shí)。

板塊情況:全區(qū)人口53.6萬(wàn),南潯鎮(zhèn)15萬(wàn)(南潯區(qū)政府所在地)。新型紡織、木業(yè)、電磁線、電梯四大制造中心和電機(jī)、不銹鋼、電子信息、生物醫(yī)藥、環(huán)保、汽摩配六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

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