美國(guó)留學(xué)租房避免陷阱指南及找房途徑

　　在美國(guó)留學(xué)的話，其實(shí)有時(shí)候?qū)W校并不提供宿舍，那么我們就需要自己去外面租房，那么有哪些方式可以讓大家在外面租到好的房子呢，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為您介紹陷阱指南及找房途徑。

　　美國(guó)留學(xué)租房如何避免陷阱

　　1.讀懂租約

　　簽合同前務(wù)必認(rèn)真閱讀合同條款，不要因?yàn)閮?nèi)容繁雜、法律術(shù)語(yǔ)多而一掃而過(guò)。

　　租房前一定要弄清楚房租中包括的內(nèi)容，租金是否包括水、電、煤氣費(fèi)及冬天暖氣費(fèi)用，是否還有什么其他費(fèi)用需自費(fèi)，是否有自己不能接受的條款。比如，對(duì)房客數(shù)量或?qū)櫸锏南拗疲瑢?duì)房屋布置的限制等。

　　2.立字為證

　　為避免與房東間的糾紛和誤解，把所有協(xié)議都落實(shí)在書(shū)面上是最好的方式?？梢蠓繓|就單獨(dú)條款以書(shū)面形式列入合同簽字。注意保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協(xié)議一定要隨后書(shū)面確認(rèn)。

　　例如，如有設(shè)施要請(qǐng)房東修理，最好以書(shū)面形式提出，把請(qǐng)求寫(xiě)下來(lái)給房東，在書(shū)面要求上簽名，注明日期，并自存一份備忘。如果房東口頭答應(yīng)幫你修理，你可自寫(xiě)一封短信給房東確認(rèn)。

　　3.保障安全

　　租房前一定要調(diào)查一下住房周邊環(huán)境，所在街區(qū)是否安全，避開(kāi)隱患。要清楚你能要求房東為你做什么，有的州法或地方法律要求房屋必備一定的安全設(shè)施。要檢查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性，了解過(guò)去此處或附近的房屋是否發(fā)生過(guò)犯罪案件。不要租住治安較差地區(qū)的房子。

　　4.保持溝通，依法維權(quán)

　　入住后，房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風(fēng)擋雨，供暖、水、電，清潔衛(wèi)生條件和安全條件。

　　出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提醒房東解決。如房東修東西時(shí)拖拖拉拉，主動(dòng)找房東談話共同尋找解決辦法，盡量避免令人撓頭的官司。

　　如果你覺(jué)得房東一直沒(méi)有盡到責(zé)任，可通知房檢人員（building inspector），房檢人員通常能勒令房東對(duì)房屋進(jìn)行維修；也可向市政部門，如衛(wèi)生、安全部門投訴，每個(gè)城市都有專門處理租房問(wèn)題協(xié)調(diào)房東和房客關(guān)系的部門。

　　如尋求法律保護(hù)，可向當(dāng)?shù)氐拿袷聦ｉT法庭起訴，學(xué)校一般有免費(fèi)的法律顧問(wèn)可供咨詢。

　　5.保護(hù)隱私

　　租客與房東之間最常見(jiàn)的爭(zhēng)端除了房租或押金，就是關(guān)于房東進(jìn)入出租屋的權(quán)利和租客隱私權(quán)。

　　一般情況下，房東是不可以進(jìn)入租出的房子的。如房東因修理房屋等事由需進(jìn)入房子，必須提前通知租客（通常要提前24小時(shí)），否則租客可向法庭控告房東擅闖民宅。更好地理解租約中有關(guān)隱私權(quán)的條款能幫你有效地保護(hù)自己的權(quán)利。

　　如果你是與房東合住，那就意味著你要“犧牲”一些自由，比如和房東共用衛(wèi)生間和廚房，還要遵守房東的一些規(guī)定，諸如不能過(guò)多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲喧嘩等。

　　美國(guó)留學(xué)租房找房途徑

　　1.學(xué)校網(wǎng)站

　　對(duì)于想要居住在學(xué)校宿舍的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，建議大家一定要提前著手準(zhǔn)備，可以先去所申請(qǐng)學(xué)校的官網(wǎng)上了解一下宿舍的入住條件和要求。因?yàn)橛行W(xué)校的宿舍只對(duì)Freshman開(kāi)放，有些則需要提交 Application 等，情況各不相同。

　　CSSA（Chinese Students and Scholars Association）是中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)。通常來(lái)說(shuō)，美國(guó)的各大院校都會(huì)有自己的CSSA，上面會(huì)設(shè)有一個(gè)專門發(fā)送租房信息的板塊，每年一到寒暑假來(lái)臨之際，很多同學(xué)都會(huì)將一些租房帖子發(fā)布到該論壇上，其中包含不少可供挑選的房源信息，大家可以隨時(shí)關(guān)注。

　　3.通過(guò)學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐

　　如果說(shuō)哪種找房方式最快捷、最省錢，那應(yīng)該就是通過(guò)學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐們的介紹了。一般來(lái)說(shuō)，他們作為過(guò)來(lái)人，都有著不少實(shí)地租房的經(jīng)驗(yàn)，大家在租房時(shí)借鑒學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐們的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，說(shuō)不定可以達(dá)到事半功倍的效果。更重要的一點(diǎn)是，雖然找房是大多留學(xué)生都普遍會(huì)面臨的問(wèn)題，但由于各地的情況不盡相同，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐了。

　　4.租房網(wǎng)站

　　在美國(guó)有不少租房類網(wǎng)站，上面會(huì)刊登大量的房源信息，建議大家最好到當(dāng)?shù)刂熬褪孪攘私庖幌逻@些網(wǎng)站。但與其他幾種方式相比而言，這種找房方式會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，上當(dāng)受騙的幾率會(huì)比較大，對(duì)于初來(lái)美國(guó)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，并不太適用。如果選擇這種找房方式，切記一定要考慮安全因素。

　　5.中介\網(wǎng)站平臺(tái)

　　為了免于被無(wú)良房東的坑騙，對(duì)于剛到美國(guó)的菜鳥(niǎo)小白們來(lái)說(shuō)，最安全、最穩(wěn)妥的找房途徑就是尋求專業(yè)正規(guī)的房屋中介或網(wǎng)站平臺(tái)的幫助，當(dāng)然，這也是絕大多數(shù)赴美留學(xué)生都會(huì)選擇的找房方式。如果既想節(jié)省時(shí)間，又想找到靠譜房源的話，大家不妨考慮一下這種方式吧。