佛山市物業(yè)管理師證怎么考及報(bào)考流程

1、第61條規(guī)定“物業(yè)企業(yè)聘用未取得物業(yè)職業(yè)書的人員從事物業(yè)活動的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止行為，處罰款或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、《關(guān)于全省國有企業(yè)分離辦社會職能工作的實(shí)施意見》中規(guī)定：“企業(yè)職工住房機(jī)構(gòu)應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營主體分離，組建具有法人資格的物業(yè)公司，經(jīng)營，自負(fù)盈虧”。 3、從業(yè)人員都必須接受相應(yīng)培訓(xùn)，通過職業(yè)鑒定取得職業(yè)書后，方可就業(yè)上崗。 4、企業(yè)職工住房機(jī)構(gòu)應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營主體分離，組建具有法人資格的物業(yè)公司，經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

? ? ?對運(yùn)行的了解，對內(nèi)部的熟悉，便于合理安排員工，節(jié)約成本開支；對綠化的了解程度，便于參與綠化及決策，對于設(shè)備、設(shè)施的了解，便于制定一年一度的維修計(jì)劃，研究如何節(jié)約維修資金、科學(xué)合理安排維保時(shí)間預(yù)測（數(shù)據(jù)為往年僅供參考），使有限的設(shè)備、設(shè)限度地有效利用；對于管網(wǎng)走向的了解，便于開展各種應(yīng)急搶修工作，避免因管網(wǎng)故障給廣大業(yè)主帶來諸多不便，排解糾紛，贏得良好口碑。

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不求精通，但求。物業(yè)行業(yè)，外部關(guān)聯(lián)部門多，服務(wù)對象差大，服務(wù)內(nèi)容涉及門類雜，專業(yè)性和科技含量廣，內(nèi)部上員工層次多，行業(yè)整體職業(yè)素質(zhì)有待，對處主任的專業(yè)知識、技能和要求比較高。在熟悉物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)的前提下，處主任對所的物業(yè)項(xiàng)目所涉及的專業(yè)（如行政、、安全、、建筑工程、機(jī)電工程、智能化高科技、財(cái)務(wù)等）均應(yīng)有一個的了解，這樣才能更好地組織各專業(yè)人員完成項(xiàng)目的工作。

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隨著我國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)成為當(dāng)今極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d行業(yè)，它融、經(jīng)營、服務(wù)于一體，在國內(nèi)發(fā)展迅速且前景廣闊。據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，2010年，我國緊缺15—20萬物業(yè)從業(yè)人員；往年，將緊缺40萬人，物業(yè)成為人才市場需的10種職業(yè)之一。 自《物業(yè)條例》明確規(guī)定物業(yè)從業(yè)人員必須持證以來，我國的物業(yè)工作步入規(guī)范時(shí)期。據(jù)勞動和社會保障部的規(guī)定，物業(yè)實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入制度，從2002年起，物業(yè)人員必須持證上崗，2003年，正式納入職業(yè)資格統(tǒng)一鑒定，物已成為物業(yè)人員執(zhí)業(yè)、任職、求職的資格憑證，也是用人單位招聘錄用人才的主要依據(jù)，承認(rèn)，范圍內(nèi)有效。?

佛山市物業(yè)師證怎么考及報(bào)考流程， 物業(yè)師除了做好本身的工作之外，還需要員工，積極與業(yè)主溝通。能力。懂得工，作為物業(yè)的總經(jīng)理不僅本身要業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，起到示范作用，更多的是需要發(fā)揮自己的能力，工去做好各項(xiàng)工作。好物業(yè)各個部門，物業(yè)的工作能力以及形象。 的物業(yè)要走向，就必須實(shí)行與接軌的CEO治理結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代企業(yè)制度。物業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)雖然比較分散，但職業(yè)經(jīng)理人一旦持有自己的股份或資本，就有了充分發(fā)展的空間。到那時(shí)，物業(yè)這個朝陽產(chǎn)業(yè)就一定會更加顯示出它的蓬勃生機(jī)。 一個物業(yè)企業(yè)的發(fā)展前途，歸根結(jié)底取決于經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)的發(fā)展趨勢和方向。 鑒于上述原因，必須使經(jīng)理人具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、、協(xié)調(diào)、溝通及控制能力，具備職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本素質(zhì)。同時(shí)作為整個行業(yè)還必須嚴(yán)格職業(yè)經(jīng)理人業(yè)績評議考核制度，對一些品德不佳者，業(yè)績或不力者，應(yīng)淘汰出局，以確保經(jīng)理人隊(duì)伍的水準(zhǔn)。

作為物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人，不僅要懂得物業(yè)知識，也要了解房地產(chǎn)有關(guān)知識。比如在驗(yàn)收房屋時(shí)，我們要知道驗(yàn)收房屋的，了解隔熱層防水的檢驗(yàn)、地產(chǎn)的發(fā)展方向，及時(shí)九部委頒布的15條規(guī)定，還要理解專業(yè)名詞“套型建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“建筑面積“三者之間的區(qū)別，了解房屋測量規(guī)范，地產(chǎn)銷售必須提供的“五證“等。了解這些知識有助于接管樓盤中的深度介入，在與商交涉時(shí)出較強(qiáng)的綜合素質(zhì)。

 佛山市物業(yè)師證怎么考及報(bào)考流程， 行業(yè)中不同職位層級薪酬差異顯著，經(jīng)理級年度薪酬水平為41996元;高層年度薪酬水平為116928元(數(shù)據(jù)來自上海社會勞動保障網(wǎng))。在該行業(yè)，通常是職位層級越高，薪酬上升幅度越大。另外，不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯，寫字樓、涉寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬的2倍以上，擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理成為的香餑餑，“薪情”一片大好。

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