二套房公積金貸款政策是什么

中職學(xué)校招生網(wǎng) 2025-11-02 02:32:33

二套房公積金貸款政策是什么

首二套認(rèn)定方面


3.17信貸政策出臺(tái)后，公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買(mǎi)則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買(mǎi)過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)北京住宅，則為首套。


3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。


首二套首付比例方面


3.17信貸政策后，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的最低首付款比例依舊為20%，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的最高額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的最高額度為80萬(wàn)元。



貸款年限方面


3.17信貸政策對(duì)商貸和公積金的最長(zhǎng)貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來(lái)的最長(zhǎng)30年調(diào)整為最長(zhǎng)25年。這與借款人所購(gòu)房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒(méi)有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。


二套房公積金貸款利率方面


目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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