回遷房可以買賣嗎

中職學校招生網(wǎng) 2025-11-02 16:04:01

回遷房可以買賣嗎

回遷房的概念源于拆遷，是開發(fā)商征收土地時，賠償給回遷戶的房子，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。



回遷房可以買賣嗎


業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產(chǎn)權證，則該回遷房可以買賣，可以過戶，而還沒有房屋產(chǎn)權證，則不可以過戶。購買這類房屋存在一定的弊端，如：業(yè)主不能確定什么時候能夠辦理過戶手續(xù)；沒有房屋產(chǎn)權證，房屋權利人不能明確；有糾紛時購房合同很可能被認定為無效。



業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因為回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產(chǎn)權的情況下進行交易，屬于私下交易，是不合法的行為。

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